ما هي شروط إثبات العقارات والآلات والمعدات؟ - ما الفرق بين المبلغ الدفتري والتكلفة التاريخية؟ - مثال 1 (2)
🏭 العقارات والآلات والمعدات (IAS 16)
دليل التصنيف والإثبات المحاسبي
1. التعريف وشروط الإثبات
- ✅ ملموسة: لها كيان مادي.
- ✅ الغرض: إنتاج، تأجير (للآلات)، أو إدارة.
- ✅ المدة: تخدم لأكثر من فترة محاسبية.
- ✅ الإثبات: منافع مستقبلية محتملة + إمكانية قياس التكلفة بدقة.
2. أين أصنف هذا الأصل؟ (اضغط للمعرفة)
مبنى المصنع / الإدارة
✔ عقارات وآلات ومعدات (IAS 16)
لأنها تستخدم في الإنتاج أو الأغراض الإدارية وتمتلكها الشركة.
لأنها تستخدم في الإنتاج أو الأغراض الإدارية وتمتلكها الشركة.
سيارات مخصصة للتأجير للغير
✔ عقارات وآلات ومعدات (IAS 16)
السيارات والآلات المؤجرة للغير تصنف كأصول ثابتة (وليست استثماراً عقارياً لأنه يخص العقارات فقط).
السيارات والآلات المؤجرة للغير تصنف كأصول ثابتة (وليست استثماراً عقارياً لأنه يخص العقارات فقط).
مول تجاري تؤجر وحداته
🏢 استثمار عقاري (IAS 40)
لأن الغرض هو "كسب الإيجار" أو "زيادة قيمة رأس المال"، وليس الاستخدام في الإنتاج.
لأن الغرض هو "كسب الإيجار" أو "زيادة قيمة رأس المال"، وليس الاستخدام في الإنتاج.
أرض (لغرض البيع vs البناء)
- بغرض البيع (نشاط عقاري) ⬅ مخزون (IAS 2)
- للاستخدام (بناء مصنع) ⬅ أصل ثابت (IAS 16)
- للمضاربة (ارتفاع سعر) ⬅ استثمار عقاري (IAS 40)
أبقار (تسمين vs ألبان)
- أبقار التسمين (للبيع لحم) ⬅ مخزون (أو أصل حيوي متداول).
- أبقار الألبان ⬅ أصل حيوي (IAS 41) (لأنها تنتج منتجاً زراعياً).
برامج حاسوب داخل آلة
✔ عقارات وآلات ومعدات
إذا كانت الآلة لا تعمل بدون البرنامج، يعتبر البرنامج جزءاً لا يتجزأ من الآلة (Hardwae) وليس أصلاً غير ملموس.
إذا كانت الآلة لا تعمل بدون البرنامج، يعتبر البرنامج جزءاً لا يتجزأ من الآلة (Hardwae) وليس أصلاً غير ملموس.
3. حالة عملية: الالتزام البيئي (شركة صدارة)
السيناريو: تركيب وحدات معالجة بيئية إجبارية لا تزيد الإيرادات ولا تخفض التكاليف المباشرة، ولكنها ضرورية قانونياً لاستمرار المصنع.
📝 القرار المحاسبي:
نعم، يتم إثباتها كأصل (PPE).
السبب: رغم أنها لا تولد نقدية مباشرة، إلا أنها شرط أساسي لحصول الشركة على المنافع الاقتصادية من أصولها الأخرى (المصنع). بدونها، سيتم إغلاق المصنع، لذا فهي تحقق "منافع اقتصادية غير مباشرة".
نعم، يتم إثباتها كأصل (PPE).
السبب: رغم أنها لا تولد نقدية مباشرة، إلا أنها شرط أساسي لحصول الشركة على المنافع الاقتصادية من أصولها الأخرى (المصنع). بدونها، سيتم إغلاق المصنع، لذا فهي تحقق "منافع اقتصادية غير مباشرة".