هي أصول ملموسة تتوفر فيها الشروط التالية:

• تستخدم في إنتاج أو توفير السلع والخدمات، أو لتأجيرها للغير (عدا العقارات الاستثمارية)، أو للأغراض الإدارية.
• من المتوقع استخدامها لفترة تزيد عن سنة مالية واحدة (فترة محاسبية واحدة).

• مباني إدارية أو مصانع: تصنف عقارات وآلات ومعدات.
• سيارات (للإيجار أو نقل الموظفين): تصنف عقارات وآلات ومعدات.
• وحدات تجارية في مول (للإيجار): تصنف عقارات استثمارية (IAS 40).
• أبقار لإنتاج الألبان أو أشجار مثمرة: تصنف أصول حيوية (IAS 41).
• برامج حاسوب مدمجة: إذا كانت الآلة لا تعمل بدونها، تعتبر جزءاً من الأصل الملموس.

يتم إثبات الأصل في الدفاتر فقط عند تحقق شرطين:

• احتمال تدفق منافع اقتصادية مستقبلية للمنشأة.
• إمكانية قياس تكلفة الأصل بدرجة عالية من الدقة.

التكلفة: هي المقابل النقدي أو القيمة العادلة المدفوعة لاقتناء الأصل أو إنشائه.